Заказать звонок

Введите Ваш номер телефона и мы
перезвоним Вам в ближайшее время

Введите вашу электронную почту,
Вам придет информация об объекте

Испания в ожидании изменений в связи с новой налоговой реформой


19 ноя 2014
Испания в ожидании изменений в связи с новой налоговой реформой

Испании предстоит пережить много перемен в связи с реализацией налоговой реформы, вступающей в силу уже через пару месяцев. Нововведение непосредственно коснется недвижимости: от аренды, до покупки/продажи. По сообщениям издания Cinco Dias, в первую очередь нововведения преследуют цели по развитию рынка, и созданию дополнительных ресурсов для покупки жилья в Испании к концу года.

Как некоторые и предсказывали, после резкой критики внезапного завершения переходного периода и внедрения коэффициента понижения, направленного на рост капитала в соответствии с длительностью периода владения объектом, Сенат планирует реализовать данную реформу наиболее плавно. Резкая отмена создала бы большое налоговое бремя, из-за этого власти установили границу не более 400 000 евро от цены объекта. Так, на данный момент на имущество, которое приобреталось до 31.12.1994 года, и на части капитального дохода, образовавшегося до 20.01.2006г., имеются налоговые вычеты порядка 11% за все года с даты покупки жилья до 31.12.1996 года. В то же время коэффициент поправки на обесценивание валюты оставили неизменным. Этот показатель нарочно пересчитали для коррекции цены объекта в согласии с уровнем инфляции. Налоговая нагрузка все же возрастет, что скажется на цене недвижимости. Ну а если собственник решит продать недвижимость, стоимость которой выше 400 000 евро, или во владении у него еще есть недвижимая собственность, сделка будет стоить еще больше. Таким образом, владельцы, которые планируют продать свой объект, будут вынуждены снизить цену для меньшего влияния налоговых поборов.

Некоторые изменения претерпит и рынок аренды. Арендодателям придется платить увеличенные налоги: положение, благодаря которому 60% выручки от аренды жилья не облагались налогом, подвергнется изменениям. С другой стороны, стопроцентные льготы тем, кто сдает недвижимость людям, возраст которых менее 35 лет, упраздняться. Более того, съемщики утратят право на 10% вычеты с налогов (с граничным пределом 9 040 евро). Использовали эту льготу налогоплательщики, доход которых не превышает 24107,2 евро за год.

Возврат к списку

Вход
*E-mail:
*Пароль:
* - обязательные поля для заполнения
Регистрация посетителя
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных