Заказать звонок

Введите Ваш номер телефона и мы
перезвоним Вам в ближайшее время

Введите вашу электронную почту,
Вам придет информация об объекте

В Барселоне выбор новых квартир невелик: осталось примерно около одной тысячи


16 июл 2014
В Барселоне выбор новых квартир невелик: осталось примерно около одной тысячи

Не так давно оценочная компания Sociedad de Tasación выступила с докладом, в котором было указано, что в провинции Барселона на текущий момент значительно сократилось количество новых непроданных жилых объектов. И, если изначально эта цифра достигала 9247 объектов, то сегодня составила 2 727. А вот в самом городе Барселона новых квартир осталось менее тысячи – всего 917.

Каталонский жилищный сектор с самого начала кризиса по сей день свои показатели практически не улучшил. Причем, на протяжении последних шести лет количество заключенных сделок на продажу недвижимости практически не изменяется. Но, не смотря на все эти данные, Хуан Фернандес Асейтуно, директор Sociedad de Tasación, считает, что говорить о тенденции на снижение количества нового жилья пока не следует. Он полагает, что подобное явление является результатом определенной цикличности и объемы строительства по-прежнему значительны.

Но в тот же самый момент большое число различных инвестиционных зарубежных фондов покупают очень крупные пакеты барселонской недвижимости по очень невысоким ценам. И активность таких фондов может быть определена по числу сделок на приобретение недвижимости, которое все увеличивается. А число ипотечных кредитов при этом, наоборот, сокращается.

Получается, что большое количество сделок оплачивается наличными или из средств, имеющихся у покупателя. В банки за займами не обращаются. После покупки, как правило, такая недвижимость сдается в аренду для проживания в ней туристов, либо студентов.

В провинции Барселоны на данный момент уже продано примерно 6520 различных объектов недвижимости. Средняя площадь составляет 89 квадратных метров. Цена такого объекта примерно 256 000 евро. Большая часть недвижимости располагается в многоквартирных домах. У большей части объектов (60 процентов) от 3-х спален.

Оставшиеся на сегодняшний день в Барселоне новые квартиры имеют среднюю площадь примерно 93 квадратных метра. Цена такой квартиры может достигать 407 тысяч евро. Оценщики утверждают, что этот уровень несколько завышен.

Эксперты пришли еще к одному выводу: в последние годы квартир приобретается все меньше. Предпочтение отдается аренде, иногда – с последующим выкупом. Именно поэтому говорить о стабилизации рынка недвижимости в Барселоне все-таки рано.

Возврат к списку

Вход
*E-mail:
*Пароль:
* - обязательные поля для заполнения
Регистрация посетителя
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных