В первом полугодии в офисное строительство Нидерландов было инвестировано 1,1 миллиардов евро


08 июл 2014
В первом полугодии в офисное строительство Нидерландов было инвестировано 1,1 миллиардов евро

Немецкие фонды очень заинтересованы в офисных помещениях Нидерландов. И поэтому не удивительно, что доля их инвестиций только за первую половину 2012 года составила 516 миллионов евро (это 47 процентов от общей суммы вложений). Об этом заявляет Savills.

Общий объем вложений в офисное недвижимое имущество за это же время оказался 1,1млрд. евро. Эта сумма на 36% выше, чем в первую половину года 2011. Причем, основную часть суммы составляет сделка, которую совершила компания Chalet Group. Она приобрела Philips High Tech Campus – центр высоких технологий, располагающийся в Эйндховене. Его стоимость 426 миллионов евро.

А вот общий объем вложений во все сегменты рынка недвижимого имущества по оценкам Savills понизился примерно на 10,1 процента. Так, в первом полугодии 2012г. он составил 1,63млн. евро, а ровно год назад равнялся 1,81 миллионам евро. Компания Savills прогнозирует, что в 2012 году объем подобных инвестиций составит 3,2млрд. евро. В 2011 году эта цифра равнялась 3,4 миллиардам евро.

Если рассматривать доходность, то можно сделать вывод, что ограниченная ликвидность, а также финансовые ограничения привели к повышению доходов от недвижимого имущества в офисной сфере примерно на 20-50 базисных пунктов. И произошло все это на протяжении последнего полугодия. Прибыль составила примерно 5,6 – 5,9 % (речь идет о чистом доходе).

Следует отметить, что и в промышленной недвижимости доходность возросла на 25 базисных пунктов. Так, например, в районе Схипхол города Амстердама она достигла 7, 25%. А вот доходы от продаж наоборот упали на 25 базисных пунктов, и составляют 4 процента в столицы.

Savills анализирует и аренду. По их данным в 2012 году общая площадь арендованных помещений всех сегментов рынка понизилась на 17%. В 1 полугодии 2012 года она составляла 2,20млн. кв.м. А в первом полугодии 2012 года – только 1,83млн. кв.м.. Чаще всего арендуются помещения в Амстердаме, Гааге, Роттердаме и Утрехте.

Возврат к списку

Вход
*E-mail:
*Пароль:
* - обязательные поля для заполнения
Регистрация посетителя
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
Менеджер
Задайте вопросы по нашим продуктам
Здравствуйте!
Чем можем вам помочь?