В рынок недвижимости Нидерландов инвестировано в 2014 году 3,5 миллиарда евро

06 авг 2014

Не так давно Savills опубликовала прогноз, в котором говорится, что в 2014 году инвестиционный оборот рынка недвижимости Нидерландов достигнет 3.5 – 4 миллиарда евро. Это больше, чем в 2013 году (тогда данный показатель равнялся 3,4 миллиарда евро). Только в I квартал две тысячи четырнадцатого года в недвижимость страны было вложено 600 миллионов евро.

Если внимательно изучить исследования данной компании, то можно сделать вывод, что 3,4 миллиарда вложений, которые были сделаны в 2013 году, являются двадцати семи процентным ростом в исчислении за год. Причем, из данных 3,4 миллиарда 1,3 миллиарда поступили в качестве инвестиций в последнем квартале 2013 года. Причиной этого называются конкурентоспособные цены на рынке недвижимости, а также возрастание предложения со стороны собственников недвижимости.

По мнению главы Savills Клайва Притчарда, повышение интереса к рынку недвижимости в Нидерландах отмечается не только у местных инвесторов, но и у иностранных покупателей. Особенно активным в 2013 году в Амстердаме оказался сектор офисной недвижимости. Но, по мере уменьшения предложений, специалисты считают, возрастет интерес к офисам и в других городах страны.

В 2013 году подавляющей долей в сфере недвижимости была как раз офисная собственность. На рынке она занимала 56 процентов. Сделок в этом секторе было проведено на 1.9 миллиарда евро. В то же самое время в промышленную недвижимость было вложено 880 миллионов евро. И на сегодняшний день вложения в эти сферы остаются стабильными. А вот в сфере торговой недвижимости уровень инвестиций уже достиг и даже превысил уровня 2013 года. Правда, по мнению специалистов компании, если в 2013 году доходность от офисов, торговых помещений и промышленных объектов составляла соответственно 6,0 процента, 4, 25 процента и 7, 25 процента, то в две тысячи четырнадцатом году она несколько сократится.

Площадь помещений, взятых в аренду, в 2013 году составила 4 миллиона квадратных метра. Заметно вырос и спрос на торговую недвижимость (если в две тысячи двенадцатом году он составлял двести восемьдесят тысяч квадратных метров, то в 2013 - уже 370000 квадратных метров).