По прогнозам Ипотечной ассоциация Испании, рынок недвижимости в этой стране скоро восстановится

16 янв 2015

Ипотечная ассоциация Испании (AHE) опубликовала доклад, исходя из которого, её представители говорят о наметившихся тенденциях к восстановлению испанского рынка жилой недвижимости и нормализации в ипотечном кредитовании.

Согласно докладу AHE, 2014 год ознаменовался коренными изменениями на двух вышеназванных рынках – показатели перестали падать и появились первые признаки оздоровления. В AHE надеются, что подобная положительная тенденция сохранится и в наступившем году, а процесс восстановления рынков не прекратится.

Тем не менее, эксперты AHE предупреждают о «крайне сдержанной» выдаче новых ипотечных кредитов, на что будет влиять динамика экономики Испании на протяжении 2015 года. Главную роль в данном процессе, по мнению специалистов, должны сыграть восстанавливающийся спрос на недвижимость и снижение в стране безработицы.

«Очень важно, чтобы стабильность, наблюдавшаяся на финансовых рынках в 2014 году, сохранялась. Это обеспечит системе ликвидность и кредитованием вновь смогут воспользоваться как фирмы, так и семьи», – говорится в докладе. Кроме того, специалисты говорят о важности некоторых механизмов рефинансирования в данном процессе.

При соблюдении в наступившем году этих условий, количество выданных новых ипотечных кредитов превысит показатели 2014 года, что, несомненно, будет способствовать сокращению ипотечных портфелей, наблюдавшемуся в последние годы. Что касается потребительского финансирования, то на него будут оказывать влияние, в первую очередь, факторы спроса, а не предложения. В AHE прогнозируют, что тенденции восстановления будут особенно заметны на рынке замены основного места проживания.

Семьи, которые не слишком серьёзно пострадали от кризиса, и располагают определёнными возможностями к накоплению, по оценке экспертов АНЕ, окажутся в выигрышной ситуации, и смогут рассмотреть на рынке варианты из привлекательной ценовой категории.