В Майами отмечен подъем рынка недвижимости


06 авг 2014
В Майами отмечен подъем рынка недвижимости

Во II квартале две тысячи четырнадцатого года цены на майамском рынке жилой собственности продолжают свой рост. Связано это с огромным спросом, которым пользуются дома в ценовом диапазоне от двухсот до четырехсот тысяч долларов.

Если говорить о средних ценах, то они составляют 245 000 долларов. Это на 8,9 процентов больше, чем средние цены в 2013г. В Майами цены на недвижимое имущество растут в течение десяти кварталов подряд. И виной этому очень высокий спрос, как среди местных, так и иностранных инвесторов. По Флориде средняя цена дома 180 000 долларов. Это на 5,3 процента больше, чем за прошлый год. Если провести сравнение с прошлогодними показателями, то средняя цена дома на одну семью увеличилась на 3,5 процента и составляет 460 018 доллара. А цена кондоминиума поднялась на 6.7 процентов, что составляет 375 941 доллар.

В округе Майами-Дейд в течение второго квартала 2014 года было продано 8139 кондоминиумов и домов. Это на 0,9 процента меньше, если сравнивать с аналогичным периодом 2013 года. Продажи домов подросли на 4.9 процента, а вот продажи кондоминиумов, наоборот, понизились на 5.2 процента.

Заметно увеличилось количество предложений домов и кондоминиумов на майамском рынке недвижимости. На продажу было выставлено 8635 дома. Это выше на 4 процента по сравнению с прошлогодними показателями. Кондоминиумы тоже увеличили предложения на 3,8 процента. И сегодня эта цифра составляет 6255 предложений.

Если внимательно изучить имеющиеся на данный момент темпы продаж, то можно сделать вывод, что существующих предложений на продажу домов хватит на пять с половиной месяцев, а на продажу кондоминиумов на 7,8 месяца. До своей продажи недвижимость во втором квартале находится на рынке жилья в среднем 43 дня. А вот в прошлом периоде недвижимость находилась на рынке 40 дней. Налицо небольшое увеличение (оно составляет 7,5 процента). В отличие от домов, кондоминиумы находятся на рынке до продажи примерно 56 дней (в 2013 году эта цифра составила 45 дней). Увеличение произошло на 24,4 процента.

Примерно 57, 6 процента всех продаж во втором квартале проводились наличными (в прошлом году эта цифра оказалась равной 62,6 процентам). Дома за наличные покупали 43,9 процента инвесторов, а кондоминиумов 68,8 процента.

Получается, что практически 90 процентов иностранных инвесторов осуществили свое приобретение за наличные средства. А это означает, что Майами очень популярен среди покупателей.

Возврат к списку

Вход
*E-mail:
*Пароль:
* - обязательные поля для заполнения
Регистрация посетителя
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
Менеджер
Задайте вопросы по нашим продуктам
Здравствуйте!
Чем можем вам помочь?