Просмотреть отложенные объекты

Введите вашу электронную почту,
Вам придет информация об объекте

110 600
$ 125 000
Р 9 206 400
1 комн - 61 м2
  • Лот392083
  • ТипАпартаменты
  • ГородЧангу
  • РегионБали
  • СтранаИндонезия
  • Площадь61 м2
  • Этаж2
  • Этажность6
  • Стадия постройкиНовостройка
  • Год постройки здания2023 год.
  • Количество комнат1
  • Кол-во ванных комнат1
  • Кол-во спален1
Охрана Кондиционер Кухонное оборудование Мебель Бассейн Общий бассейн Терраса
Адрес: Бали, Чангу

Описание

The Umalas Signature Главное инвестиционное предложение на Бали с доходностью 13−18% годовых и капитализацией 100% за 18 месяцев.
Продажа инвестиционной недвижимости на о. Бали
Комплекс апартаментов премиум класса с видом на океан.
Первый высокотехнологичный комплекс апартаментов премиум - класса в элитной зеленой зоне недалеко от океана. Комплекс расположен в главном туристическом месте Бали, районе Чангу. В комплексе используются уникальные и инновационные технологии в управлении недвижимостью и инфраструктурой, разработанные специально для комплекса. Все апартаменты оснащаются современными интеллектуальными системами, качественными отделочными материалами и современной качественной мебелью.
К продаже предлагаются:
1 спальные апартаменты
Площадь: 60,64 кв.м
Стоимость: от 125.000 $
2 спальные апартаменты
Площадь: 121,16 кв.м
Стоимость: от 220.000 $
Апартаменты в комплексе созданы в стиле хай-тек. Каждая деталь наполнена особым стилем и продумана для того, чтобы быть интуитивно понятной и комфортной. Комплекс на Бали – это ваша уникальная комбинация стиля и комфорта. Вся необходимая инфраструктура для жизни, работы и развлечений внутри комплекса. Панорамный вид из апартаментов на океан и вулканы. Максимальные удобства для постоянного и краткосрочного проживания. Современный дизайн, качественная отделка, мебель и фурнитура. Smart технологии по управлению недвижимостью.
Инфраструктура комплекса:
• Бассейн на крыше
• Спортзал
• Йога студия
• Коворкинг зона
• Гольф симулятор
• Pool бар
• Конференц-залы
• Коммерческая зона
• Ресторан
• Кинотеатр
• SPA
• Детская площадка
• Охраняемая парковка
• Зона барбекю
• Зона с бутиками

Комплекс расположен в центре «Модного треугольника Бали»: Семиньяк - Керобокан - Чангу
• в 5 минутах езды от Индийского океана.
• 5 минут езды до лучших пляжных клубов Бали
• 5 минуты езды до строящегося крупнейшего торгово-развлекательного комплекса в Canggu
• 500 метров до Montessori School Bali
• Топовые заведения в 3-5 минуах езды: Como, La briza, Old man's, Lavela, Lawn, Finns, Cafe del Mar, Potato Head, Shi shi и десятки модных заведений.
• Все для активного образа жизни: теннис, боулинг, йога центр, аквапарк, футбольное поле, баскетбольное поле, детские программы, групповые программы - в 3-х минутах езды.
• 40 минут до международного аэропорта Бали
• Рядом с комплексом располагается 3 топовых серф спота.

Апартаменты в комплексе The Umalas Signature - это не просто апартаменты, это сочетание стиля, удобств и технологичности. Каждая деталь в апартаментах была продумана для достижения комфорта.
Хотите наслаждаться потрясающими пейзажами на все 360 градусов? Зона отдыха в комплексе The Umalas Signature расположена на крыше, на высоте 15 метров, и рассчитана на 300 человек. За счет того, что здание комплекса является самым высоким во всей округе, вам открываются невероятные виды: океан, рисовые террасы и потрясающий вулкан. Отдыхайте у бассейна, расслабляйтесь на лежаках с коктейлями из бара и наслаждайтесь захватывающими дух видами Бали.

Доход от аренды
Самостоятельное управление
Вы можете сдавать свою недвижимость самостоятельно, через наше мобильное приложение Digitels, которое подключается к самым популярным специализированным площадкам. Процесс полностью автоматизирован и все что вам нужно сделать - просто нажать на кнопку, чтобы выставить недвижимость в аренду. Все остальные вопросы решает наша компания.
Наша компания берет на себя все вопросы касательно обслуживания и управления вашей недвижимостью. Вы получаете пассивный доход и вам не нужно участвовать в процессах управления и уплаты налогов.
Сдача через Rental Pool
Также вы можете сдавать недвижимость через нашу управляющую компанию. Это пульная система, которая распределяет весь доход между всеми участниками данной системы. Вы получаете чистыми 70% за вычетом налогов в размере 10%. Распределение прибыли происходит раз в три месяца.
Доходность составляет от 11,7% до 17,3% годовых в течении первых трех лет в зависимости от выбранного вами способа управления.

Инвестор
- Не имеет расходов на управление и содержание
- Получает чистую прибыль на любой расчетный счет
- Видит полную прозрачность работы управляющей компании
- Не несет эксплуатационных рисков, вся недвижимость застрахована
- Получает доход раз в три месяца
- Получает гарантию обратного выкупа через 5 лет.

В систему управления входит:
• Уборка апартаментов, смена белья
• Уборка территории комплекса
• Охрана 24/7
• Поддержание недвижимости: текущий и капитальный ремонт
• Обеспечение исправной работы всех систем
• Сдача апартаментов в аренду
• Начисление доходности
• Уплата налогов
• Предоставление финансовой отчетности
• Страхование недвижимости

Покупка апартаментов
Схема от приобретения недвижимости до получения прибыли недвижимости. Для того, чтобы приобрести недвижимость, вам не нужно приезжать лично, 99% всех сделок сейчас происходит удаленно. Оформление недвижимости происходит по международным стандартам с получением всех оригинальных документов на руки.
1. Выбор и бронь апартаментов.
2. Заключение договора MOU с беспроцентной рассрочкой
3. Оплата первого взноса 30%
4. Оплата платежей по рассрочке 18 месяцев
5. Завершение строительства комплекса
6. Оформление контракта аренды на 43 года с возможностью продления на 30 лет.
7. Запуск комплекса и системы менеджмента 1 сентября 2023 г.
8. Привлечение туристов за счет собственной управляющей компании
9. Сдача в аренду вашей недвижимости
10. Выплата чистой прибыли инвесторам - раз в квартал.
По мере развития комплекса происходит рост стоимости недвижимости. Вы имеет возможность перепродать недвижимость дороже на любом этапе.

Условия приобретения:
• Беспроцентная рассрочка на 18 месяцев
• Гарантия обратного выкупа через 5 лет
• Первоначальный взнос 30%
Сергей Аникеев Сергей Аникеев +7 (926) 500-47-77
sergeyanikeevv@yandex.ru
Вход
*E-mail:
*Пароль:
* - обязательные поля для заполнения
Регистрация посетителя
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
Ознакомится с условия размещения предложения недвижимости на Портале и узнать о дополнительных видах рекламы вы можете в раздела «Реклама на сайте»

Отправте заявку на регистрацию, и наш менеджер свяжется с Вами в течение двух рабочих дней

*Тип:
*Имя:
*Фамилия:
Компания:
*Телефон:
*E-mail:
Сайт:
*Пароль:
*Еще раз:
* - обязательные поля для заполнения

Регистрируясь на этом портале, Вы автоматически соглашаетесь с правилами обработки персональных данных